在一线城市买车或租车是否划算

发布时间:2020-05-07 10:03:00

很多人买车后都在为一个问题而挣扎。停车、买车或租车该怎么办?购买车位需支付10-30万元(一线城市高端社区车位价格较高),因为大部分银行都不提供车位抵押贷款,在租赁车位时,会考虑到随着车辆的增多和车位的紧张,停车位的租金将上涨。那么,买车位还是租车位最好的办法呢

很多人买车后都在为一个问题而挣扎。停车、买车或租车该怎么办?购买车位需支付10-30万元(一线城市高端社区车位价格较高),因为大部分银行都不提供车位抵押贷款,在租赁车位时,会考虑到随着车辆的增多和车位的紧张,停车位的租金将上涨。那么,买车位还是租车位最好的办法呢?

买车位和租车位的最佳方式是什么?我们先来看看买车位和租车位的利弊。除了长期固定车位外,购买产权车位也相当于购买了一块固定资产。随着停车位需求的不断增加,停车位也有升值空间。购买停车位也有缺点。首先,大多数银行不提供停车位抵押贷款。如果购买车位,尤其是在北京、上海、广州、深圳等一线城市,一次需要支付几十万,这对很多家庭来说是一笔不小的开支。其次,管理费应该在购买车位后支付,这也是一种费用。

与一次交几十万车位相比,每个车位的租金相对较低,租期也比较灵活。许多社区实行半年或一年的租赁周期。即使他们长期租房20年,想再转租,手续也相对容易办理。租车也有缺点。比如有的小区停车位很少,或者开发商“只卖不租”,小区地面停车按小时/N元收费,所以日常停车费用相对较高。

有投资车位想法的网友忽略了车位的流通与商品房略有不同。停车位通常受社区位置的限制。一般来说,停车位只能在之间流通。市场很小,交易周期比较长。另外,作为房地产企业,产权停车位企业需要纳税。由于停车位属于非住宅类,停车位营业税明显高于住宅物业。除契税、营业税和个税外,还需缴纳土地增值税和印花税。

所以要看实际情况。如果经济条件允许,有固定车辆并计划长时间停车,停车位将更加安全。对于那些能够理财、对固定停车位没有长期需求的人来说,租车比较合适。